جدول أسعار الوحدات وخطط السداد
كابتا تاورز · مركز مبيعات كابتا · معروض على الإدارة لغرض المراجعة والمصادقة والاعتماد
أولاً: أسس الاحتساب المقترحة
- تُعتمد الأسعار الأساسية للنماذج A وB وC حسب فئة الطابق (1–8، 9–16، 17–24) وفق قائمة أسعار مركز المبيعات، الإصدار 4.
- يُضاف مبلغ 5,000,000 د.ع إلى السعر الأساسي للشقق ذات الإطلالة الداخلية، قبل احتساب خصم الباقة والدفعة المقدمة والأقساط.
- باقة ألترا: سداد كامل القيمة نقداً عند التوقيع مع خصم 5% من سعر الوحدة.
- باقة بريميوم: دفعة مقدمة 50% من سعر الوحدة بعد خصم 2.5%، ويُقسَّط الباقي على 5 أقساط نصف سنوية متساوية.
- باقة ستاندرد: دفعة مقدمة 25% من سعر الوحدة دون خصم، ويُقسَّط الباقي على 5 أقساط نصف سنوية متساوية.
- تُستحق الأقساط في موعدين ثابتين لجميع العقود: 30 حزيران و31 كانون الأول من كل سنة، ويكون أول قسط في أول موعد يلي تاريخ التوقيع بمدة لا تقل عن 90 يوماً.
- التمديد (الخطة المرنة): يجوز تمديد باقتي بريميوم وستاندرد حتى 10 أقساط، على ألا يتجاوز موعد القسط الأخير 31/12/2031، وعليه يقل الحد الأقصى لعدد الأقساط المتاحة كلما تأخر تاريخ توقيع العقد.
- يُضاف إلى قيمة العقد مبلغ 2,500,000 د.ع عن كل قسط إضافي يتجاوز الأقساط الخمسة، ويوزَّع هذا المبلغ على الأقساط ولا يدخل في احتساب الدفعة المقدمة ولا يشمله خصم الباقة.
- الخصم التفاوضي يُطرح من سعر الوحدة قبل احتساب خصم الباقة، ولا يسري على رسوم التمديد، ويُقترح تحديد سقف لصلاحية مستشار المبيعات في منح الخصم.
- يجوز للزبون دفع مقدمة تزيد على الحد الأدنى للباقة، وتُخفَّض قيمة الأقساط تبعاً لذلك.
- تُجبَر الأقساط غير الصحيحة إلى أقرب ألف دينار، ويُسوّى الفرق في القسط الأخير.
ثانياً: الأسعار الأساسية للوحدات
| النموذج | المساحة | الطوابق من 1 إلى 8 | الطوابق من 9 إلى 16 | الطوابق من 17 إلى 24 |
|---|---|---|---|---|
| نموذج A | 215 م² | 280,000,000 | 273,000,000 | 288,000,000 |
| نموذج B | 170 م² | 236,000,000 | 230,000,000 | 241,000,000 |
| نموذج C | 137 م² | 191,000,000 | 187,000,000 | 196,000,000 |
للشقق ذات الإطلالة الداخلية يُضاف 5,000,000 د.ع إلى الأسعار أعلاه.
ثالثاً: ملخص إجمالي قيمة العقد لكل خيار
المبالغ بالدينار العراقي، قبل أي خصم تفاوضي، وبالحد الأدنى للدفعة المقدمة. الإطلالة المختارة أعلاه تنطبق على جميع الجداول التالية.
| ألترا نقداً | بريميوم – عدد الأقساط | ستاندرد – عدد الأقساط | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
| A · من 1 إلى 8 | 266,000,000 | 273,000,000 | 275,500,000 | 278,000,000 | 280,500,000 | 283,000,000 | 285,500,000 | 280,000,000 | 282,500,000 | 285,000,000 | 287,500,000 | 290,000,000 | 292,500,000 |
| A · من 9 إلى 16 | 259,350,000 | 266,175,000 | 268,675,000 | 271,175,000 | 273,675,000 | 276,175,000 | 278,675,000 | 273,000,000 | 275,500,000 | 278,000,000 | 280,500,000 | 283,000,000 | 285,500,000 |
| A · من 17 إلى 24 | 273,600,000 | 280,800,000 | 283,300,000 | 285,800,000 | 288,300,000 | 290,800,000 | 293,300,000 | 288,000,000 | 290,500,000 | 293,000,000 | 295,500,000 | 298,000,000 | 300,500,000 |
| B · من 1 إلى 8 | 224,200,000 | 230,100,000 | 232,600,000 | 235,100,000 | 237,600,000 | 240,100,000 | 242,600,000 | 236,000,000 | 238,500,000 | 241,000,000 | 243,500,000 | 246,000,000 | 248,500,000 |
| B · من 9 إلى 16 | 218,500,000 | 224,250,000 | 226,750,000 | 229,250,000 | 231,750,000 | 234,250,000 | 236,750,000 | 230,000,000 | 232,500,000 | 235,000,000 | 237,500,000 | 240,000,000 | 242,500,000 |
| B · من 17 إلى 24 | 228,950,000 | 234,975,000 | 237,475,000 | 239,975,000 | 242,475,000 | 244,975,000 | 247,475,000 | 241,000,000 | 243,500,000 | 246,000,000 | 248,500,000 | 251,000,000 | 253,500,000 |
| C · من 1 إلى 8 | 181,450,000 | 186,225,000 | 188,725,000 | 191,225,000 | 193,725,000 | 196,225,000 | 198,725,000 | 191,000,000 | 193,500,000 | 196,000,000 | 198,500,000 | 201,000,000 | 203,500,000 |
| C · من 9 إلى 16 | 177,650,000 | 182,325,000 | 184,825,000 | 187,325,000 | 189,825,000 | 192,325,000 | 194,825,000 | 187,000,000 | 189,500,000 | 192,000,000 | 194,500,000 | 197,000,000 | 199,500,000 |
| C · من 17 إلى 24 | 186,200,000 | 191,100,000 | 193,600,000 | 196,100,000 | 198,600,000 | 201,100,000 | 203,600,000 | 196,000,000 | 198,500,000 | 201,000,000 | 203,500,000 | 206,000,000 | 208,500,000 |
رابعاً: تفاصيل الدفعة المقدمة والأقساط لكل نموذج
نموذج A – 215 م²، إطلالة خارجيةعرض التفاصيل
| الباقة | عدد الأقساط | تاريخ آخر قسط * | تاريخ أول قسط * | رسوم التمديد | صافي سعر الوحدة | إجمالي قيمة العقد | الدفعة المقدمة | قيمة القسط | القسط الأخير | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الطوابق من 1 إلى 8 · سعر الوحدة 280,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 266,000,000 | 266,000,000 | 266,000,000 | — | — | 1,237,209 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 273,000,000 | 273,000,000 | 136,500,000 | 27,300,000 | 27,300,000 | 1,269,767 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 273,000,000 | 275,500,000 | 136,500,000 | 23,166,000 | 23,170,000 | 1,281,395 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 273,000,000 | 278,000,000 | 136,500,000 | 20,214,000 | 20,216,000 | 1,293,023 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 273,000,000 | 280,500,000 | 136,500,000 | 18,000,000 | 18,000,000 | 1,304,651 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 273,000,000 | 283,000,000 | 136,500,000 | 16,277,000 | 16,284,000 | 1,316,279 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 273,000,000 | 285,500,000 | 136,500,000 | 14,900,000 | 14,900,000 | 1,327,907 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 280,000,000 | 280,000,000 | 70,000,000 | 42,000,000 | 42,000,000 | 1,302,326 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 280,000,000 | 282,500,000 | 70,000,000 | 35,416,000 | 35,420,000 | 1,313,953 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 280,000,000 | 285,000,000 | 70,000,000 | 30,714,000 | 30,716,000 | 1,325,581 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 280,000,000 | 287,500,000 | 70,000,000 | 27,187,500 | 27,187,500 | 1,337,209 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 280,000,000 | 290,000,000 | 70,000,000 | 24,444,000 | 24,448,000 | 1,348,837 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 280,000,000 | 292,500,000 | 70,000,000 | 22,250,000 | 22,250,000 | 1,360,465 |
| الطوابق من 9 إلى 16 · سعر الوحدة 273,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 259,350,000 | 259,350,000 | 259,350,000 | — | — | 1,206,279 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 266,175,000 | 266,175,000 | 133,087,500 | 26,617,500 | 26,617,500 | 1,238,023 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 266,175,000 | 268,675,000 | 133,087,500 | 22,597,000 | 22,602,500 | 1,249,651 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 266,175,000 | 271,175,000 | 133,087,500 | 19,726,000 | 19,731,500 | 1,261,279 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 266,175,000 | 273,675,000 | 133,087,500 | 17,573,000 | 17,576,500 | 1,272,907 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 266,175,000 | 276,175,000 | 133,087,500 | 15,898,000 | 15,903,500 | 1,284,535 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 266,175,000 | 278,675,000 | 133,087,500 | 14,558,750 | 14,558,750 | 1,296,163 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 273,000,000 | 273,000,000 | 68,250,000 | 40,950,000 | 40,950,000 | 1,269,767 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 273,000,000 | 275,500,000 | 68,250,000 | 34,541,000 | 34,545,000 | 1,281,395 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 273,000,000 | 278,000,000 | 68,250,000 | 29,964,000 | 29,966,000 | 1,293,023 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 273,000,000 | 280,500,000 | 68,250,000 | 26,531,250 | 26,531,250 | 1,304,651 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 273,000,000 | 283,000,000 | 68,250,000 | 23,861,000 | 23,862,000 | 1,316,279 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 273,000,000 | 285,500,000 | 68,250,000 | 21,725,000 | 21,725,000 | 1,327,907 |
| الطوابق من 17 إلى 24 · سعر الوحدة 288,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 273,600,000 | 273,600,000 | 273,600,000 | — | — | 1,272,558 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 280,800,000 | 280,800,000 | 140,400,000 | 28,080,000 | 28,080,000 | 1,306,047 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 280,800,000 | 283,300,000 | 140,400,000 | 23,816,000 | 23,820,000 | 1,317,674 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 280,800,000 | 285,800,000 | 140,400,000 | 20,771,000 | 20,774,000 | 1,329,302 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 280,800,000 | 288,300,000 | 140,400,000 | 18,487,500 | 18,487,500 | 1,340,930 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 280,800,000 | 290,800,000 | 140,400,000 | 16,711,000 | 16,712,000 | 1,352,558 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 280,800,000 | 293,300,000 | 140,400,000 | 15,290,000 | 15,290,000 | 1,364,186 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 288,000,000 | 288,000,000 | 72,000,000 | 43,200,000 | 43,200,000 | 1,339,535 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 288,000,000 | 290,500,000 | 72,000,000 | 36,416,000 | 36,420,000 | 1,351,163 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 288,000,000 | 293,000,000 | 72,000,000 | 31,571,000 | 31,574,000 | 1,362,791 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 288,000,000 | 295,500,000 | 72,000,000 | 27,937,500 | 27,937,500 | 1,374,419 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 288,000,000 | 298,000,000 | 72,000,000 | 25,111,000 | 25,112,000 | 1,386,047 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 288,000,000 | 300,500,000 | 72,000,000 | 22,850,000 | 22,850,000 | 1,397,674 |
نموذج B – 170 م²، إطلالة خارجيةعرض التفاصيل
| الباقة | عدد الأقساط | تاريخ آخر قسط * | تاريخ أول قسط * | رسوم التمديد | صافي سعر الوحدة | إجمالي قيمة العقد | الدفعة المقدمة | قيمة القسط | القسط الأخير | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الطوابق من 1 إلى 8 · سعر الوحدة 236,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 224,200,000 | 224,200,000 | 224,200,000 | — | — | 1,318,824 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 230,100,000 | 230,100,000 | 115,050,000 | 23,010,000 | 23,010,000 | 1,353,529 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 230,100,000 | 232,600,000 | 115,050,000 | 19,591,000 | 19,595,000 | 1,368,235 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 230,100,000 | 235,100,000 | 115,050,000 | 17,150,000 | 17,150,000 | 1,382,941 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 230,100,000 | 237,600,000 | 115,050,000 | 15,318,750 | 15,318,750 | 1,397,647 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 230,100,000 | 240,100,000 | 115,050,000 | 13,894,000 | 13,898,000 | 1,412,353 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 230,100,000 | 242,600,000 | 115,050,000 | 12,755,000 | 12,755,000 | 1,427,059 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 236,000,000 | 236,000,000 | 59,000,000 | 35,400,000 | 35,400,000 | 1,388,235 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 236,000,000 | 238,500,000 | 59,000,000 | 29,916,000 | 29,920,000 | 1,402,941 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 236,000,000 | 241,000,000 | 59,000,000 | 26,000,000 | 26,000,000 | 1,417,647 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 236,000,000 | 243,500,000 | 59,000,000 | 23,062,500 | 23,062,500 | 1,432,353 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 236,000,000 | 246,000,000 | 59,000,000 | 20,777,000 | 20,784,000 | 1,447,059 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 236,000,000 | 248,500,000 | 59,000,000 | 18,950,000 | 18,950,000 | 1,461,765 |
| الطوابق من 9 إلى 16 · سعر الوحدة 230,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 218,500,000 | 218,500,000 | 218,500,000 | — | — | 1,285,294 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 224,250,000 | 224,250,000 | 112,125,000 | 22,425,000 | 22,425,000 | 1,319,118 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 224,250,000 | 226,750,000 | 112,125,000 | 19,104,000 | 19,105,000 | 1,333,824 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 224,250,000 | 229,250,000 | 112,125,000 | 16,732,000 | 16,733,000 | 1,348,529 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 224,250,000 | 231,750,000 | 112,125,000 | 14,953,125 | 14,953,125 | 1,363,235 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 224,250,000 | 234,250,000 | 112,125,000 | 13,569,000 | 13,573,000 | 1,377,941 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 224,250,000 | 236,750,000 | 112,125,000 | 12,462,500 | 12,462,500 | 1,392,647 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 230,000,000 | 230,000,000 | 57,500,000 | 34,500,000 | 34,500,000 | 1,352,941 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 230,000,000 | 232,500,000 | 57,500,000 | 29,166,000 | 29,170,000 | 1,367,647 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 230,000,000 | 235,000,000 | 57,500,000 | 25,357,000 | 25,358,000 | 1,382,353 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 230,000,000 | 237,500,000 | 57,500,000 | 22,500,000 | 22,500,000 | 1,397,059 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 230,000,000 | 240,000,000 | 57,500,000 | 20,277,000 | 20,284,000 | 1,411,765 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 230,000,000 | 242,500,000 | 57,500,000 | 18,500,000 | 18,500,000 | 1,426,471 |
| الطوابق من 17 إلى 24 · سعر الوحدة 241,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 228,950,000 | 228,950,000 | 228,950,000 | — | — | 1,346,765 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 234,975,000 | 234,975,000 | 117,487,500 | 23,497,500 | 23,497,500 | 1,382,206 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 234,975,000 | 237,475,000 | 117,487,500 | 19,997,000 | 20,002,500 | 1,396,912 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 234,975,000 | 239,975,000 | 117,487,500 | 17,498,000 | 17,499,500 | 1,411,618 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 234,975,000 | 242,475,000 | 117,487,500 | 15,623,000 | 15,626,500 | 1,426,324 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 234,975,000 | 244,975,000 | 117,487,500 | 14,165,000 | 14,167,500 | 1,441,029 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 234,975,000 | 247,475,000 | 117,487,500 | 12,998,750 | 12,998,750 | 1,455,735 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 241,000,000 | 241,000,000 | 60,250,000 | 36,150,000 | 36,150,000 | 1,417,647 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 241,000,000 | 243,500,000 | 60,250,000 | 30,541,000 | 30,545,000 | 1,432,353 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 241,000,000 | 246,000,000 | 60,250,000 | 26,535,000 | 26,540,000 | 1,447,059 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 241,000,000 | 248,500,000 | 60,250,000 | 23,531,250 | 23,531,250 | 1,461,765 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 241,000,000 | 251,000,000 | 60,250,000 | 21,194,000 | 21,198,000 | 1,476,471 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 241,000,000 | 253,500,000 | 60,250,000 | 19,325,000 | 19,325,000 | 1,491,176 |
نموذج C – 137 م²، إطلالة خارجيةعرض التفاصيل
| الباقة | عدد الأقساط | تاريخ آخر قسط * | تاريخ أول قسط * | رسوم التمديد | صافي سعر الوحدة | إجمالي قيمة العقد | الدفعة المقدمة | قيمة القسط | القسط الأخير | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الطوابق من 1 إلى 8 · سعر الوحدة 191,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 181,450,000 | 181,450,000 | 181,450,000 | — | — | 1,324,453 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 186,225,000 | 186,225,000 | 93,112,500 | 18,622,500 | 18,622,500 | 1,359,307 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 186,225,000 | 188,725,000 | 93,112,500 | 15,935,000 | 15,937,500 | 1,377,555 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 186,225,000 | 191,225,000 | 93,112,500 | 14,016,000 | 14,016,500 | 1,395,803 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 186,225,000 | 193,725,000 | 93,112,500 | 12,576,000 | 12,580,500 | 1,414,051 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 186,225,000 | 196,225,000 | 93,112,500 | 11,456,000 | 11,464,500 | 1,432,299 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 186,225,000 | 198,725,000 | 93,112,500 | 10,561,250 | 10,561,250 | 1,450,547 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 191,000,000 | 191,000,000 | 47,750,000 | 28,650,000 | 28,650,000 | 1,394,161 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 191,000,000 | 193,500,000 | 47,750,000 | 24,291,000 | 24,295,000 | 1,412,409 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 191,000,000 | 196,000,000 | 47,750,000 | 21,178,000 | 21,182,000 | 1,430,657 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 191,000,000 | 198,500,000 | 47,750,000 | 18,843,750 | 18,843,750 | 1,448,905 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 191,000,000 | 201,000,000 | 47,750,000 | 17,027,000 | 17,034,000 | 1,467,153 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 191,000,000 | 203,500,000 | 47,750,000 | 15,575,000 | 15,575,000 | 1,485,401 |
| الطوابق من 9 إلى 16 · سعر الوحدة 187,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 177,650,000 | 177,650,000 | 177,650,000 | — | — | 1,296,715 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 182,325,000 | 182,325,000 | 91,162,500 | 18,232,500 | 18,232,500 | 1,330,839 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 182,325,000 | 184,825,000 | 91,162,500 | 15,610,000 | 15,612,500 | 1,349,088 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 182,325,000 | 187,325,000 | 91,162,500 | 13,737,500 | 13,737,500 | 1,367,336 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 182,325,000 | 189,825,000 | 91,162,500 | 12,332,000 | 12,338,500 | 1,385,584 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 182,325,000 | 192,325,000 | 91,162,500 | 11,240,000 | 11,242,500 | 1,403,832 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 182,325,000 | 194,825,000 | 91,162,500 | 10,366,250 | 10,366,250 | 1,422,080 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 187,000,000 | 187,000,000 | 46,750,000 | 28,050,000 | 28,050,000 | 1,364,964 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 187,000,000 | 189,500,000 | 46,750,000 | 23,791,000 | 23,795,000 | 1,383,212 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 187,000,000 | 192,000,000 | 46,750,000 | 20,750,000 | 20,750,000 | 1,401,460 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 187,000,000 | 194,500,000 | 46,750,000 | 18,468,750 | 18,468,750 | 1,419,708 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 187,000,000 | 197,000,000 | 46,750,000 | 16,694,000 | 16,698,000 | 1,437,956 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 187,000,000 | 199,500,000 | 46,750,000 | 15,275,000 | 15,275,000 | 1,456,204 |
| الطوابق من 17 إلى 24 · سعر الوحدة 196,000,000 د.ع | ||||||||||
| ألترا – نقداً | — | — | — | — | 186,200,000 | 186,200,000 | 186,200,000 | — | — | 1,359,124 |
| بريميوم | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 191,100,000 | 191,100,000 | 95,550,000 | 19,110,000 | 19,110,000 | 1,394,891 |
| بريميوم (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 191,100,000 | 193,600,000 | 95,550,000 | 16,341,000 | 16,345,000 | 1,413,139 |
| بريميوم (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 191,100,000 | 196,100,000 | 95,550,000 | 14,364,000 | 14,366,000 | 1,431,387 |
| بريميوم (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 191,100,000 | 198,600,000 | 95,550,000 | 12,881,250 | 12,881,250 | 1,449,635 |
| بريميوم (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 191,100,000 | 201,100,000 | 95,550,000 | 11,727,000 | 11,734,000 | 1,467,883 |
| بريميوم (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 191,100,000 | 203,600,000 | 95,550,000 | 10,805,000 | 10,805,000 | 1,486,131 |
| ستاندرد | 5 | 30/06/2029 | 30/06/2027 | — | 196,000,000 | 196,000,000 | 49,000,000 | 29,400,000 | 29,400,000 | 1,430,657 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 6 | 31/12/2029 | 30/06/2027 | 2,500,000 | 196,000,000 | 198,500,000 | 49,000,000 | 24,916,000 | 24,920,000 | 1,448,905 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 7 | 30/06/2030 | 30/06/2027 | 5,000,000 | 196,000,000 | 201,000,000 | 49,000,000 | 21,714,000 | 21,716,000 | 1,467,153 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 8 | 31/12/2030 | 30/06/2027 | 7,500,000 | 196,000,000 | 203,500,000 | 49,000,000 | 19,312,500 | 19,312,500 | 1,485,401 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 9 | 30/06/2031 | 30/06/2027 | 10,000,000 | 196,000,000 | 206,000,000 | 49,000,000 | 17,444,000 | 17,448,000 | 1,503,650 |
| ستاندرد (ممدّدة) | 10 | 31/12/2031 | 30/06/2027 | 12,500,000 | 196,000,000 | 208,500,000 | 49,000,000 | 15,950,000 | 15,950,000 | 1,521,898 |
* تاريخ آخر قسط محسوب لعقد يُوقَّع بتاريخ 14/11/2026.
خامساً: توقيتات استحقاق الدفعات
| موعد الاستحقاق لعقد يُوقَّع بتاريخ 14/11/2026 | ألترا | بريميوم وستاندرد (5 أقساط) | ممدّدة 6 أقساط | ممدّدة 7 أقساط | ممدّدة 8 أقساط | ممدّدة 9 أقساط | ممدّدة 10 أقساط | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الدفعة المقدمة | عند توقيع العقد | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| القسط 1 | 30/06/2027 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |
| القسط 2 | 31/12/2027 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |
| القسط 3 | 30/06/2028 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |
| القسط 4 | 31/12/2028 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |
| القسط 5 | 30/06/2029 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |
| القسط 6 | 31/12/2029 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ||
| القسط 7 | 30/06/2030 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |||
| القسط 8 | 31/12/2030 | ✓ | ✓ | ✓ | ||||
| القسط 9 | 30/06/2031 | ✓ | ✓ | |||||
| القسط 10 | 31/12/2031 | ✓ |
سادساً: المصادقة والاعتماد
إعداد / مدير المبيعات
الاسم:
التوقيع:
التاريخ:
تدقيق / المدير المالي
الاسم:
التوقيع:
التاريخ:
اعتماد / المدير العام
الاسم:
التوقيع:
التاريخ: